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23/09/2015
MERCADO
OS PREÇOS DOS IMÓVEIS NOS CARTÕES POSTAIS DO RIO DE JANEIRO
 
Localização privilegiada

São Paulo - Imóveis próximos a pontos turísticos da cidade do Rio de Janeiro podem custar de 529 mil reais a 15 milhões de reais. É o que aponta levantamento do portal de classificados imobiliários VivaReal.

O imóvel mais barato, de 529 mil reais, tem 20 metros quadrados e fica perto da praia do Leblon, bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Já as unidades mais caras são duas coberturas, uma com vista para a praia do Leblon e a outra para a praia da Barra da Tijuca, além de uma casa com seis quartos na Barra da Tijuca: os três imóveis são vendidos por 15 milhões de reais.

Além de serem localizados em bairros nobres, com preços médios de metro quadrado altos, o fato de o imóvel estar próximo a um ponto turístico valoriza ainda mais a unidade, diz Lucas Vargas, vice-presidente executivo do VivaReal. "Pesquisas apontam que as pessoas estão dispostas a pagar mais por imóveis que têm pontos de interesse, como atrações turísticas, que estejam a um quilômetro de distância da unidade, o que permite que o trajeto possa ser percorrido a pé".

O ponto turístico também costuma ser um chamariz para investimentos do governo local, diz o executivo. "Essas áreas costumam ter mais opções de transporte e comércio, além de maior segurança com o objetivo de atrair turistas". Como há a promessa de que a região se desenvolva mais rapidamente por conta desses incentivos, esse potencial de valorização acaba sendo embutido nos preços de casas e apartamentos na região.

Bairros com pontos turísticos também costumam ter espaços para lazer, prática de atividades esportivas e contato com a natureza. Essas características também valorizam o preço do imóvel. "A qualidade de vida é uma das prioridades de quem busca uma casa ou apartamento para comprar", conclui Vargas. Algumas ofertas deixam bem claro os valores de vido a localização privilegiada.
  • Apartamento com vista para a praia de Copacabana, no Rio, custa R$ 8,5 milhões
  • Apartamento com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas, no Rio, custa R$ 9,8 milhões
  • Apartamento perto da praia de Ipanema custa R$ 13 milhões
  • Casa perto da Pedra da Gávea é vendida por R$ 9,5 milhões
  • Cobertura com vista para a praia do Leblon custa R$ 15 milhões
  • Casa perto do Jardim Botânico é vendida por R$ 7,6 milhões
  • Apartamento perto do Palácio do Catete é vendido por R$ 1,2 milhão
  • Casa em Santa Teresa, no Rio, é vendida por R$ 4,28 milhões
  • Apartamento perto do Bondinho do Pão de Açúcar é vendido por R$ 1,9 milhão
  • Casa próxima da praia da Barra da Tijuca custa R$ 15 milhões
  • Cobertura com vista para a praia da Barra da Tijuca custa R$ 15 milhões
 
 
 
 
Fonte: Exame
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